法律分析：1、房屋所有权证办理的时间；2、注意贷款办不下来的责任；3、关于开发商在促销过程中的承诺。
法律依据：《最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第三条 出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
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